造价管理
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摘要 施工预算

施工预算
1、施工预算是施工企业为了适应内部管理的需要,按照项目核算要求,根据施工图纸,施工定额、施工组织设计,考虑挖掘企业内部潜力由施工单位编制的预算技术经济文件。
2、施工预算的编制方法:实物法、单位估价法。
3、“两算”是指施工图预算和施工预算。前者是发承包双方确定工程造价的依据,后者是施工企业内部控制工程成本的尺度。
4、施工预算的人工数量及人工费与施工图预算对比,一般要低6%左右。施工定额的材料损耗率一般都低于计价定额。
5、在工程项目的实施过程中,由于种种原因,常常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等方面的变化,这些变化统称工程变更。包括:设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。
6、无论哪一方提提出工程变更,均需由工程师确认并签发工程变更指令。
7、建设单位需对原工程设计进行变更,根据《建设工程施工合同文本》的规定,发包方应不迟于变更前14天以书面形式向承包方发出变更通知。因变更导致合同价款的增减及造成的承包方损失,由发包方承担,延误的工期相应顺延。
8、施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。

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