消防中控室是建筑在火灾时的消防应急指挥中心，其本身安全可靠的重要性是显而易见的。消防工作实践发现，建设、设计单位甚至是部分消防建审人员对消防中控室的设置普遍存在误区，教条地理解执行规范条文，致使消控室功能作用发挥不佳，给建筑火灾扑救带来一定阻碍。

消防控制室建构筑物消防员常见设置误区：

1、消防中控室设置位置不合理

消防控制室有的设置在除一层和地下一层以外的其他楼层，消防控制室普遍存在于坡地建筑;有的消防控制室设置在首层远离建筑直通室外安全出口的偏僻位置;有的消防控制室设置在地下一层远离直通首层楼梯间的角落。

2、防火分隔不到位

有的将消防中控室设置在物业办公室、酒店大堂、服务人员休息室等其它用房内。

有的消防中控室虽与以上部位进行分隔，但未采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其隔开，门窗亦未采用防火门窗，更无直通室外的安全出口。

有的消防中控室设置在地下一层，仅连通走道，未设直通室外的安全出口。

3、地下消防中控室条件差

规范允许消防中控室设在建筑物的地下一层，南方地区一些建筑将消防中控室设在空气潮湿污浊的地下室，且无通风采光除湿等设备，致使消防中控室值班人员无法忍受恶劣环境而经常脱岗，甚至无人值班;同时消防控制设备亦因空气潮湿而频频出现故障、损坏。

4、消防中控室内布置不合理

规范对消防中控室内设备的布置作了具体的规定，但消防中控室无建筑面积、值班人员工作休息场地等方面的规定。消防中控室实践中多数设计亦仅考虑了设备的布置空间而忽略了工作场地、休息场所和维修操作空间。

5、消防中控室电源不符合要求

规范明确规定消防中控室的电源应按消防用电的要求设置，但在实践中还存在消防中控室采用普通照明、消防中控室设备主电源采用普通电源、无二路用电且未在最末一级配电箱处设自动切换装置等问题。

附

GB25506规定的消防控制室管理及应急程序

一、消防控制室管理应符合下列要求：

1、应实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书；

2、消防设施日常维护管理应符合GB25201《建筑消防设施的维护管理》的要求；

3、应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；

4、应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动位置（通电状态）。

二、消防控制室的值班应急程序应符合下列要求：

1、接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认；

2、火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话；

3、值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人。